Espainian indarrean dagoen araudi-testuinguruan, agentziek eta atariek alokairuaren prezioari buruzko informazioa emateaz gain, higiezina tentsionatutzat jotako eremu batean dagoenean, prezio hori nola finkatu den justifikatzeko informazio espezifikoa eman behar dute.
Alokairuaren benetako prezioa, guztira
Argi eta garbi adierazi behar da:
- Hileko errenta osoa.
- Lotutako nahitaezko gastuak (baldin badaude).
- Bitartekaritza-komisioak edo -kostuak.
Ezin da aurkeztu prezio partzialik edo itxaropen irrealik sortzen duenik.
Nahitaezko informazio gehigarria gune tentsionatuetan
Hemen dago alde nagusia tentsionatu gabeko eremuan alokatzearen aldean. Errentatzailearen egoera argi eta garbi zehaztu behar da.
➜ Errentatzailea jabe partikularra bada
Aurreko kontratuko azken errentaren zenbatekoa nahitaez jakinarazi behar da etxebizitza horren gainean.
Helburua da prezioaren justifikaziorik gabeko igoerak saihestea eta kontsumitzaileak prezio berria historikoarekin aldera dezan ahalbidetzea.
➜ Errentatzailea edukitzaile handia bada
Informazio hau jaso behar duzu:
- Alokairuari aplika dakiokeen erreferentziazko indizea edo balioa, indarrean dagoen araudiaren arabera.
- Hala badagokio, eskainitako prezioaren eta indize horren arteko erlazioa.
Hori eskatzen da prezioa jabe handiei aplika dakizkiekeen legezko mugen barruan dagoela kontrolatzeko.
Aurretik zehaztutako informazio guztia iragarkian ikusi behar da (ez da ezkutatzen ondorengo faseetan), edozein kontsumitzailerentzat ulergarria eta koherentea izan behar du prozesu osoan zehar.
Agentzien eta atarien erantzukizuna
Araudiak ez ditu betebeharrak bakarrik ezartzen jabearentzat. Agentzietarako eta higiezinen atarietarako ere egiten du:
Higiezinen agentziak
- Informazioa egiaztatu behar dute argitaratu aurretik.
- Datu ekonomikoak eta legalak behar bezala helarazi behar dituzte iragarkira.
- Gardentasunez informatu behar dute beren zerbitzuei eta ordainsariei buruz.
Higiezinen atariak
- Nahitaezko informazioa alde batera uzten duten iragarkiak saihestu behar dituzte.
- Iruzurrezko praktikak edo publizitate desleiala zaindu behar dute.
- Bilaketa eta kontaktuan emandako informazioa koherentea dela ziurtatu behar dute.
Betebehar horiek ez betetzeak kontsumoaren arloko arau-hausteak, zehapen-prozedurak hastea, publizitatea zuzentzeko betebeharra eta/edo bidegabe kobratutako zenbatekoak itzultzea ekar ditzake.
